Savoir-faire

HQE BD Exploitation – BREEAM In Use – OSMOZ – Comités Verts – Déclarations OPERAT – DEET

Etude de faisabilité

• Etat des lieux des données disponibles
• Identifier et analyser les points forts et points faibles du bâtiment
• Etablir pour chaque certification/label les niveaux atteignables
• Définir les plans d’actions, budgets et plannings associés

Mise en place et suivi du système de management

• Définir le périmètre des responsabilités et réviser les contrats
• Accompagner la mise en place des documents d’exploitation
• Animer des Comités de Pilotage exploitation et/ou les Comités Verts
• Définir des budgets d’actions environnementales moyen-long terme
• Participer aux audits de certifications et obtenir les certificats

Etudes des performances

• Environnement : audit énergétique, étude et protocole déchets, diagnostic écologique…
• Confort-Santé : étude qualité d’air, mesure vitesses d’air, étude acoustique, étude éclairage naturel-artificiel, …
• Performance Economique : insertion sociale, coûts d’exploitation, …
• Performance des prestataires et des reportings d’exploitation

HQE BD – BREEAM RFO ou NC – OsmoZ – Biodivercity – Wiredscore – R2S – BBCA – BBC – Taxinomie

Faisabilité environnementale

• Etablir un bilan énergétique/environnemental/carbone de l’actif
• Identifier les impératifs et les opportunités d’amélioration
• Proposer et valider les certifications visées et leurs niveaux
• Rédiger un programme de performances environnementales
• Définir les composantes « QE » du budget travaux

Accompagnement en phase Conception

• Mettre en œuvre le programme environnemental en phases APS-APD-PRO
• Suivre le projet et faire une analyse critique des documents de la MOE
• Valider les performances environnementales du DCE

Accompagnement en phase Réalisation

• Surveiller le chantier vert
• Suivre les OPR, réaliser le commissionnement et les réserves (DOE)
• Participer aux audits de certifications et obtenir les certificats

Audits et Diagnostics

• Audit Energétique pour un état des lieux détaillé et des plans d’actions
• Simulation Energétique Dynamique pour modéliser les plans d’actions et fiabiliser les gains kWh, € et CO2 sur les actions CVC.
• Night Tracking pour identifier sur site les dérives nocturnes
• DPE pour louer ou vendre

Energy Management

• Suivi périodique (mois/trimestre) avec les bons indicateurs de suivi et des visites sur site
• Déploiement d’outils de suivi en ligne des consommations
• Suivi des consommations des EFA sur OPERAT et trajectoire 2030-2040

Green Audit – Commissionnement – Due Diligence – Audits spécifiques (PEMD, BACS, Carbone, ACV, ENR)

Selon la phase de vie de l’actif :

• « Green Audit » pour positionner son immeuble en termes de performance environnementale
• Commissionnement en réception de rénovation
• Retro-commissionnement en exploitation, avant une prise à bail ou en cas d’enjeux identifiés
• Due Diligence pour un projet d’acquisition ou de cession

Audits spécifiques :

• PEMD lors d’un projet de rénovation, pour préparer du réemploi
• BACS, pour disposer d’une GTB performante et conforme
• Bilan Carbone
• ACV (Analyse de Cycle de Vie)
• ENR (Energies Renouvelables)

Reporting CSRD – Annexe environnementale et énergétique – Politique RSE Société – Labellisation ISR

• Etablissement des reportings annuel CSRD
• Rédaction d’annexes environnementales et énergétiques à l’échelle d’un patrimoine, immeuble ou locataire.
• Accompagnement à la rédaction de la Stratégie – Politique RSE Groupe/Société sur les volets immobiliers
• Accompagnement à l’obtention et suivi de la labélisation ISR

Performance énergétique – Certifications en exploitation – Certifications en rénovation – Fresque du climat

Partenaire de Lefebvre Dalloz, leader de la formation professionnelle

Des formations à thème variées :

• Performance énergétique
• Certifications en exploitation
• Certifications/labélisations en rénovation
• Fresque du climat

Acteurs de l’immobilier formés :

• Fond, Asset Manager et Promoteur (Amundi, Poste Immo, Icade, …)
• Gestionnaires et Utilisateurs (Nexity, Orange, Valeo, LVMH, Natixis, …)
• Prestataires multitechniques et multiservices (SPIE, Engie, …)